Автор: AV

Как справедливо распределить комиссию за объект стоимостью в миллиард

Если в сделке участвуют всего два риелтора — по одному с каждой стороны, то справедливо поделить всё поровну по 50 % каждому.
Если для связки потребовался третий участник, то в зависимости от сложности поиска и переговорного процесса, распределение м.б. от равного по 33 % каждому до 40-20-40 %, т.е. крайним (или боковым) по 40 %, а организатору знакомства 20 %.
Если же так получилось, что быстро и просто объект продать не получилось и приходится и объект продавать, не выкладывая на площадки, и покупателя представлять не называя имен, то цепочка посредников неминуемо вырастает.

Читать дальше

Практическое применение агентского договора и договора возмездного оказания услуг для посреднической деятельности

Агентирование — это не просто деятельность, при которой Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические действия от имени и за счет Принципала (ст. 1005 ГК РФ), это действия Агента результатом которых является совершение (путем составления документа, ст. 160 ГК РФ) сделки (действия, направленные на установление гражданских прав, ст. 153 ГК РФ) по которой обязанным становится Принципал. Таким образом, единственным результатом деятельности Агента, за которую ему Принципал обязан выплатить вознаграждение — это заключение Агентом (!) от имени Принципала договора между Клиентом и Принципалом. НЕТ ДОГОВОРА — НЕТ ДЕНЕГ!!!

Читать дальше